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<부동산> 부동산 월세 수익 / 경매 입찰 방법 및 도전기 얼마 전 회사 휴가를 내고 경매에 입찰한 내용에 대해 글을 써 보려고 합니다. 개괄적으로 기재할 예정이고 추후에 하나하나 자세하게 포스팅을 하도록 하겠습니다. 유익한 정보를 얻어 가시길 바라면 시작 하도록 하겠습니다. 1. 경매 물건 찾기 경매 물건을 찾을 수 있는 방법은 무료 방법과 유료 방법이 있습니다. 우선 무료로 경매 물건을 찾는 방법은 포털 사이트에 ' 대한민국 법원경매' 라고 치고 사이트에 접속 합니다. 그러면 하단의 이미지 처럼 창이 하나 뜨는데 거기에 본인이 원하는 물건 이 있을 관할법원을 체크하고 검색을 누르면 여러 부동산 물건들을 볼 수 있습니다. 그 다음 유료로 경매 물건을 찾는 방법은 여러 사이트가 있는데 저는 '스피드 옥션' 이라는 사이트를 이용하고 있습니다. 물건 검색은 무료와 .. 더보기
<부동산> 소유자 변경시 임차인은 퇴거? 거주 가능?? (feat 임차인 의 대항력) 임차인은 임대인(소유주)과 거주할 주택에 대해서 계약서를 썼다고 해서 거주를 보장 받는 다고 할 수 없다. 물론 계약서는 임대인과 임차인 사이의 약속이며 법적으로 효력을 가지긴 하지만 임차인이 계약한 주택에 들어가서 대항력이란 것을 갖추기 전에는 계약서만 가지고서는 거주를 보장 받는 다고 할 수 없다. 즉, 임차인은 대항력을 통해 제3자에게 거주할 수 있는 권리을 갖는다. (법적인 표현을 빌려 하자면 “제 3자에게 임차권을 대항할 수 있다”) 그렇다면 임차인이 대항력을 갖기 위해서는 어떠한 요건을 갖추어야 할까? 크게 2가지 요건을 갖추면 된다. 첫째, 주택인도 이다. 주택인도라 함은 소유자와의 계약을 통해 소유자의 주택을 사용수익 할 수 있는 권한을 갖고 그 주택을 점유 하고 있는 것을 의미한다. 여기.. 더보기
현대리바트 기업 분석 기업개요 현대리바트는 우리나라의 대표적인 인테리어 가구 업체로 1999년 6월 2일 설립이 되었으며 2005년 11월 22일 코스닥 시장에 처음 상장 했으며 현재 인테리어 가구 업계 2위로써 자리 매김하고 있으며 업계 1위인 한샘을 따라잡는 것을 목표로 하고 있다고 한다. 사업분야 1. B2B 부문 38.2% 2. B2C 부문 24.8% 3. 빌트인가구 22.4% 4. 자재유통 8.2% 5. 사무용가구 6.4% 다른 인테리업 사업분야와 비슷하다고 할 수 있으나 B2B 매출이 있다는 것이 다른 경쟁인테리어 업체와 다른 점 이며 강점 이라고 할 수 있다. 매출 최근 영업이익이 줄었으나 이는 스마트워크센터를 설립하는데 드는 비용이 많이 들었기 때문으로 보여진다. 이는 이보전진을 위한 일보 후퇴라고 보여진다. .. 더보기
<부동산> 장기수선충당금 임차인 환급 가능하다?(빌라,오피스텔포함) 장기수선충당금에 대해 들어 보신 분도 들어보지 못한 분들도 계실 정도로 조금 생소한 단어라고 생각이 됩니다. 2021/02/22 - [부동산] - 묵시적 갱신시 계약기간 중 임대인 보증금 증액 및 계약해지 묵시적 갱신시 계약기간 중 임대인 보증금 증액 및 계약해지 묵시적 갱신이란..?? 임대차 통상 2년의 계약기간이 만료 되기 6개월 전~ 2개월 전에 임대인이 어떠한 의사표시 없었던 경우 이전의 계약과 동일한 조건으로 계약이 갱신된다는 의미이다. 임차인 happy-diy.tistory.com 2021/02/12 - [부동산] - 빌라 오피스텔 전세계약 / 깡통전세/전세사기 피하는 법 1편- 시세 파악 빌라 오피스텔 전세계약 / 깡통전세/전세사기 피하는 법 1편- 시세 파악 필자는 대학생때 친구에게 30만.. 더보기
<부동산> 묵시적 갱신시 계약기간 중 임대인 보증금 증액 및 계약해지 묵시적 갱신이란..?? 임대차 통상 2년의 계약기간이 만료 되기 6개월 전~ 2개월 전에 임대인이 어떠한 의사표시 없었던 경우 이전의 계약과 동일한 조건으로 계약이 갱신된다는 의미이다. 임차인의 경우 계약기간 만료 2개월 전까지 어떠한 의사표시 없었던 경우도 동일하다. 2021/02/12 - [부동산] - 빌라 오피스텔 전세계약 / 깡통전세/전세사기 피하는 법 1편- 시세 파악 빌라 오피스텔 전세계약 / 깡통전세/전세사기 피하는 법 1편- 시세 파악 필자는 대학생때 친구에게 30만원 정도 빌려줬던 기억 있습니다. 빌려줄때는 앉아서 빌려주고 받을 때는 서서 받는다라는 어른들의 말을 그때 몸소 실감했던 기억이 있습니다. 2020/12/29 - [부동산 happy-diy.tistory.com 2020/12/2.. 더보기
<부동산>빌라 오피스텔 전세계약 / 깡통전세/전세사기 피하는 법 1편- 시세 파악 필자는 대학생때 친구에게 30만원 정도 빌려줬던 기억 있습니다. 빌려줄때는 앉아서 빌려주고 받을 때는 서서 받는다라는 어른들의 말을 그때 몸소 실감했던 기억이 있습니다. 2020/12/29 - [부동산] - 나혼자산다 개그우먼 박나래 한남동 집 헤렌하우스 한남동 입지/유엔빌리지 박나래 월세 나혼자산다 개그우먼 박나래 한남동 집 헤렌하우스 한남동 입지/유엔빌리지 박나래 월 요즘 한남동은 한남 더힐을 비롯해 최근 나인원 한남이 자리를 잡으면서 원래 있었던 부촌의 이미지를 한층 더 상승 시켜주었습니다 또한 한남 뉴타운이 한남동의 이미지를 어떻게 바꿔줄 지가 happy-diy.tistory.com 2020/10/05 - [이슈] - 나혼자산다 나혼산 하석진 집 아파트 / 한강뷰 청담 자이아파트 인테리어 , 입지.. 더보기
<이슈> 스사사하게 통신사 멤버십 할인받기 1편 -LG통신사 멤버쉽 할인 및 무료 혜택 스사사에서 많은 도움을 받고 있는 필자는 여러 도움 받은 것 중 우리가 통신사 3사를 쓰고 있다면 받을 수 있는 멤버심 혜택에 대해서 알려드리고자 합니다. 이번에는 통신 3사 중 LG통신사(LGU+) 멤버쉽에대하여 알아보독 하겠습니다. 1. 멤버쉽의 등급 LG통신사(LGU+)의 멤버쉽 등급은 19년 1월1일 이전과 이후로 등급을 결정하는방법이 나뉘어져 있습니다. 19년 1월 1일 이전에 가입한 고객은 하단에보는 표처럼 멤버쉽 등급을 부여하고 있습니다.구 멤버십의 경우, 본인이 쓰는 요금제 기준으로 매월1일멤버십 등급을 부여하고 있습니다. 19년 1월 1일 이후에 가입한 고객은 하단에 보는 표처럼 멤버쉽 등급을 부여하고 있습니다.신 멤버십의 경우, 구 멤버십과 다르게 총 5개 상품(모바일, IPTV, 인터.. 더보기
<카페> 목공 용인 수지 카페 GHGM / 야외테라스 카페 / 주차장 카페 용인이라는 동네가 아파트가 많이 들어서면서 다양한 상권이 형성되었고 아직 개발이 되지 않은 부분은 그런 길을 따라 다양한 카페들이 있다고 하여 검색을 통해 괜찮은 카페를 선별하여 가게 되었다. 이번에 소개해드릴 카페는 목공카페 GHGM이라는 카페입니다. (GOOD HAND GOOD MIND의 약자라고 하네요) 주소 : 경기 용인시 수지구 동천로287 주차 : GHGM카페 앞에 주차장 영업시간 : 11시~21시 화요일 휴무 주차장은 크지는 않지만 마련되어 있습니다. 들어서자마자 이 카페가 목공 카페라는 것을 알리듯 목공시 이용하는 도구들을 전시 해 놨습니다. 또한 회색벽돌 집에 천정과 소품들을 목재로 하여 개인 목공실 느낌을 주네요,, 마치 누군가의 목공실을 구경온 느낌이 듭니다. 1층은 아기자기한 목재를.. 더보기

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